En achetant un bien neuf, on profite également d’une batterie de garanties qui vous protègent :
- La garantie contre les vices apparents
Pendant le mois suivant la remise des clés, vous pouvez signaler au promoteur les défauts et malfaçons décelables par un examen attentif et non-professionnel.
- La garantie de parfait achèvement
1 an contre les défauts ne relevant pas de l’usure normale. Ressemblante à la garantie précédente, elle stipule que le promoteur s’engage à effectuer les travaux sur tous les désordres survenus dans l’année qui suit la réception des travaux.
- La garantie biennale de bon fonctionnement
2 ans sur les éléments dissociables de la construction. Elle concerne les éléments destinés à fonctionner, dissociables de l’ouvrage de construction. Cette garantie est valable pendant deux ans à compter de la réception des travaux sur la valeur d’un courrier recommandé avec accusé de réception.
- La garantie décennale
10 ans sur certains dommages pouvant affecter une construction dans sa solidité. Pendant 10 ans, cette garantie couvre les vices et dommages de constructions qui affectent la solidité du bâtiment ou le rendent inhabitable.
Vous envisagez d’acquérir un logement neuf ?
Pour votre premier achat, un projet de résidence principale ou bien un investissement locatif, ACMA Immobilier vous accompagne tout au long du processus d’achat.
Découvrez les grandes étapes qui rythmeront votre parcours client chez ACMA Immobilier
Retrouvez l’ensemble de nos programmes immobiliers visitables en réalité virtuelle de chez vous ou au sein de nos bureaux.
Nos conseillers vous accompagnent dès la première étape afin d’identifier les biens qui vous conviennent.
Vous pouvez prendre contact avec notre chargé de clientèle par téléphone au 01 76 42 02 83 ou par email à l’adresse suivante : contact@acmaimmobilier.com
Nous vous permettons de réserver votre appartement à distance, de chez vous ou d'ailleurs.
Le système de notification par mail AR24 est à disposition pour le respect de la législation en vigueur.
Nous travaillons avec des courtiers sélectionnés et disposant des meilleures relations auprès des établissements bancaires les plus présents.
Place à la personnalisation ! Les promoteurs ont sélectionné des harmonies de décoration pour vous permettre de laisser libre cours à votre créativité lors de votre rendez-vous des choix directement au sein de leurs bureaux ou par téléphone.
Nous travaillons chaque jour avec les promoteurs et notaires de l'opération afin d'optimiser le temps entre la réservation de l'appartement et la signature de l'acte authentique.
En devenant propriétaire d’un logement neuf, on bénéficie d’un appartement moderne, prêt à être habiter, à son goût grâce à la personnalisation (TMA et choix des prestations), dans une résidence à l’architecture contemporaine et équipée de prestations et de services qui font la différence avec l’ancien.
Que ce soit les parkings, les visiophones, les vigik, les ascenseurs, la domotique, l’isolation phonique, les matériaux récents, les pièces optimisées, les logements basse consommation, les services associés, on profite des dernières normes et des dernières technologies du marché pour un confort et une sécurité incomparable.
Pour une résidence principale ou un bien destiné à la location, vous pourrez bénéficier dans de nombreuses communes d’une exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans.
Vous devrez adresser une demande aux services fiscaux dans les 90 jours qui suivent la livraison de votre logement.
L’achat d’un bien neuf vous assure l’avantage d’avoir zéro travaux.
Une aide de l’État destinée aux primo-accédants permettant de bénéficier d’un prêt sans taux d’intérêt. Le PTZ s’obtient sous conditions de ressources.
Il permet une économie importante et le financement jusqu’à 40% (au maximum 118 000 €) du montant de son acquisition, sans intérêts.
Les frais de notaire représentent en moyenne 2% du prix d’achat dans le neuf contre 7% à 8% du prix d’achat dans l’ancien.
Selon la zone (ANRU et QPV) certaines résidences sont éligibles à une TVA réduite (5,5% contre 20%) sous conditions de ressources de l’acquéreur.
Grâce aux nouvelles normes de régulations thermiques, les résidences et appartements neufs sont moins gourmands en terme de consommation énergétique. Cela vous permettra d’avoir des charges plus basses que dans l’ancien.
Pour une résidence principale ou un bien destiné à la location, vous pourrez bénéficier dans de nombreuses communes d’une exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans.
Vous devrez adresser une demande aux services fiscaux dans les 90 jours qui suivent la livraison de votre logement.
L’achat d’un bien neuf vous assure l’avantage d’avoir zéro travaux.
Les frais de notaire représentent en moyenne 2% du prix d’achat dans le neuf contre 7% à 8% du prix d’achat dans l’ancien.
Grâce aux nouvelles normes de régulations thermiques, les résidences et appartements neufs sont moins gourmands en terme de consommation énergétique. Cela vous permettra d’avoir des charges plus basses que dans l’ancien.
Acheter un logement neuf pour le louer, permet, sous certaines conditions de profiter d’avantages fiscaux. Engagé sur une durée de location minimale de 6, 9 ou 12 ans, le propriétaire peut se voir offrir une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % sur le prix de revient de la location selon sa durée sans dépasser 63 000 €.
La location meublée non professionnelle vous permet de devenir propriétaire d’un bien neuf en percevant des revenus locatifs tout en récupérant la TVA. En effet, si vous choisissez de devenir acquéreur d’un bien immobilier neuf et meublé destiné à être loué à usage d’habitation, vous allez pouvoir bénéficier d’une rente défiscalisée. Avec ce dispositif, la TVA peut être récupérée et les frais de notaires seront moins importants que pour de l'ancien.
La solution d’acheter en « investissement libre » un logement neuf permet de le louer sans contrainte. Dans le cadre de la première location, l’investisseur est libre de fixer le loyer et de choisir son locataire.
Cette location est assujettie au régime de droit commun imposant aucun plafonnement du loyer ni des ressources du locataire. L’investisseur peut revendre le bien à son gré, à la date de son choix ou l’utiliser comme résidence secondaire ou en location meublée.
Notre rythme de commercialisation a été augmenté de près de 30 % depuis que nous avons confié à ACMA, la commercialisation exclusive de nos programmes. Yannick Cougnaud - Ouest Réalisations
Avec une parfaite connaissance du métier, ils nous accompagnent en exclusivité tant sur la partie marketing, que sur la partie commercialisation. Une équipe de grande confiance, dynamique et réactive. William Perelle - Rue Bleue
Je suis très contente de mon expérience avec ACMA Immobilier. Merci à Sabine ALVES qui a su m'accompagner durant toute la période d'achat (de la réservation à la future conception de mon appartement). Merci pour votre efficacité, votre rapidité et surtout votre disponibilité. Je recommande ! Mme Idjoubar Clamart - Villa Hampton
Nous avons été reçus par Marc-Antoine, une personne très disponible et à l’écoute de chacune de nos questions, et également aimable et rassurante.
Merci !
Mme Guerin
Ouest Réalisation - La Croix Blanche
Je suis satisfaite de vos services dans tous les domaines (accompagnement, produits proposés, etc…) Mme Guerrand Ouest Réalisation - Les Hauts de Tanchet
L’équipe ACMA Immobilier a fait preuve de professionnalisme et de réactivité. Mention spéciale à notre interlocutrice dédiée qui s’est toujours montrée très coopérative.
Je recommande vivement !
Mme Hohl
Clamart - Villa Hampton
Accueil courtois du personnel, grande disponibilité et écoute, suivi et réponses rapides à tous les renseignements demandés ultérieurement.
Une relation de confiance s’est instaurée et j’ai signé le contrat préliminaire de réservation ce même jour.
Mme Marsault
Ouest Réalisation - La Croix Blanche
Nous avons eu l’occasion de bénéficier des services d’ACMA pour l’acquisition de notre premier appartement. L’équipe est agréable, réactive et à l'écoute : elle a su répondre très rapidement à nos attentes. Leur professionnalisme et sens du suivi est moteur pour répondre aux interrogations et mener notre projet à bien. M. & Mme Tâche Clamart - Villa Hampton
Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets.
